佛州税务速查2026：州所得税、房产税与遗产税

佛州个人所得税

• 佛州税务局：佛州不征收个人所得税，个人无需申报州所得税表。
• 工资、退休提款、股息和资本利得在佛州都没有州所得税，联邦税照常。

来源：佛州DOR FAQ；佛州宪法第7条

佛州房产税

美国人口普查局 2024 年 ACS 一年期估计：佛州自住房价值中位数 $396,900，每年实缴房产税中位数 $2,993。两者之比约 0.75%，只能粗略反映全州水平；房产税由县、市、学区等地方政府征收，同一州内不同地区、不同持有年限的差距很大。

• Homestead豁免：首$25,000适用于包括学区税在内的全部房产税；评估值超过$50,000的部分可再获一档豁免，只适用于非学区税，2025年起按通胀调整，2026年为$26,411。
• Save Our Homes：自住房评估值每年涨幅不超过3%或CPI涨幅中较低者，2026年为2.7%。
• 可携带（portability）：自放弃旧自住房那一年的1月1日起3年内，在佛州建立新的自住房，可把累积的评估差额最多$500,000转到新家。
• 非自住房地产：非学区税部分的评估值每年最多上涨10%。
• Amendment 3（2026年11月3日公投，需60%赞成）：若通过，非学区税的自住房豁免将在2027年提高到$150,000、2028年提高到$250,000，非自住房评估上限从10%降到5%。本页将在结果确定后更新。

来源：Census ACS 2024 一年期 B25077（房屋价值中位数）；B25103（实缴房产税中位数）；佛州DOR PT-113；佛州DOR：Homestead CPI调整；佛州DOR PT-112；佛州选举处：Amendment 3

佛州遗产税与继承税

• 2004年12月31日之后去世者不再缴纳佛州遗产税。
• 佛州也不征收继承税和赠与税。

联邦层面：2026年去世者的遗产税基本免税额为每人$15,000,000（IRS 公布），年度赠与免税额为每位受赠人$19,000。州遗产税与联邦遗产税分别计算，州免税额通常低得多。

来源：佛州DOR：Estate Tax；佛州DOR GT-800025；IRS：2026 纳税年度通胀调整

华人家庭常见规划要点

• 从加州、纽约等高税州搬来：原居住州仍可能审查你的居民身份和搬家前的收入，相关准备可参考下方延伸阅读。
• 在佛州买自住房后尽快申请Homestead；已在佛州有自住房再换房，记得申请portability把评估差额带走。
• 非自住的投资房不享受Save Our Homes上限：非学区税部分评估值每年最多涨10%，学区税部分没有这一上限，测算持有成本时要分开估计。