美国买房10步清单

在美国买房是一个多步骤的复杂流程，通常需要30-60天完成。第一步是评估财务状况和购房预算，确定首付比例（通常20%避免PMI）和月供上限（建议不超过税后收入的28%）。

核心步骤包括：获取预批信（Pre-Approval）→ 选择房产经纪人 → 看房选房 → 提交Offer → 签订合同 → 安排房屋检查（Home Inspection）→ 申请正式贷款 → 房屋评估（Appraisal）→ 购买房屋保险 → 交割过户（Closing）。

需要特别注意的费用包括：过户费（Closing Costs，通常为房价的2-5%）、产权保险、预付房产税和保险、以及搬家和装修预算。华人买家还应注意FIRPTA预扣税规定（针对外国人卖房），以及部分州对首次购房者的税收优惠。