跨境税务与身份规划

美国税务居民出售移民前在中国购买的房产，需面对basis汇率转换、中国个税/增值税/土地增值税、美国资本利得税、Form 1116外国税抵免、Section 121自住房排除等交叉计算。本文以完整案例拆解中美双报税实务，提供资料清单与决策树。

深度解读2026年CFIUS投资审查新规：FY2026 NDAA扩大敏感设施清单、传唤权门槛降低、出境投资管控联动。华人资本投资美国房产、科技、初创公司的红线识别、申报义务与合规策略全解析。

2026年3月DOL发布拟议新规，将H-1B四级prevailing wage标准分别提高21-33%。Level I从第17百分位提高到第34百分位，涨幅最大达33.39%。本文用具体数字对比、常见职位实例、雇主成本测算和PERM绿卡影响，帮助在美华人H-1B持有者和雇主做出知情判断。

2025年COINS Act正式入法，将美国出境投资安全项目（OISP）永久化并大幅扩展。华人VC/PE、家族办公室、跨境创业者必须理解：哪些交易被禁止、哪些需要申报、豁免条件是什么，以及CFIUS入境审查与COINS出境管控的双向夹击如何重塑跨境投资格局。

面向拥有海外公司（CFC）的华人企业主和股东，全面解析 Section 965 过渡税的计算方法、现金与非现金资产区分、Section 965(c) 扣除额、八年分期付款选举、Form 965-A 年度申报，以及与 NCTI/GILTI 的关系。

面向多年未申报 FBAR、Form 8938 或美国税表的华人纳税人，系统解析 Streamlined Foreign Offshore Procedures (SFOP) 与 Streamlined Domestic Offshore Procedures (SDOP) 的申请条件、所需文件、罚款对比、non-willfulness 认证撰写要点，以及与 Delinquent FBAR Submission 的区别。

OBBBA恢复了Section 958(b)(4)对downward attribution的限制，大量因TCJA 2017 repeal而被误归类为CFC的外国公司将脱离CFC状态。同时新增Section 951B引入FCFC（foreign controlled foreign corporation）和FCUS（foreign controlled U.S. shareholder）概念，对超过50%外国控制的结构继续施加Subpart F和NCTI规则。本文详解两项规则的交互、华人股东持有外国公司的实际影响、Form 5471申报变化、de-control inversion交易风险和2026年合规清单。

面向搬到阿联酋的美国华人高收入家庭，拆解 UAE Tax Residency Certificate 的联邦税务局限、加州 FTB 和纽约州 DTF 的居住地审计标准、domicile 断开的完整证据清单、546 天 safe harbor 的严格条件、以及为什么拿到 Golden Visa 和 TRC 仍然可能被州税务局追税。

中国父母（NRA）为美国子女购买美国房产时面临的产权结构选择、赠与税、Form 3520 申报、遗产税 60000 美元豁免陷阱、probate 风险、贷款 underwriting 要求，以及完整的文件清单和决策树。

深度拆解跨境婚前协议的资产披露实务：中国房产、父母出资、香港银行账户、新加坡家族信托、SAFE 外汇管制下的资产清单制作、中美港三地法律冲突、翻译和估值要求、常见遗漏和导致协议无效的风险点。

深度解析 EB-5 regional center 的资本还款记录怎么读：capital stack 位置决定退出优先级、loan vs equity 模型的退出差异、redeployment 为什么是中国投资人的最大隐性成本、PPM 中必须核实的 5 个退出条款、以及如何验证 regional center 宣称的'已还款 $20 亿'。

面向中国 EB-5 投资人的审批数据解读指南：Regional Center I-526E 通过率 97% 但不能只看数字——项目审批 vs 投资人申请、I-526E vs I-829 的区别、样本量偏差、denial 原因分布、RFE/NOID 信号、redeployment 风险、job creation timing、以及向区域中心和律师索要哪些证据。