深入解析：2024年住宅房地产的 Bonus Deprecation 与 Cost Segregation 策略 🏠

投资住宅房地产时，有两种强大的税务策略可以帮助加速折旧并减少应税收入：奖金折旧 (Bonus Deprecation) 和成本细分 (Cost Segregation)。这两种方法都允许房产所有者在物业生命周期的早期获得更大的税收抵扣，但它们的工作原理不同，并适用于不同类型的资产。