
卖掉移民前买的中国房产:U.S. basis 换算、中国个税与 Form 1116 实战拆解
美国税务居民出售移民前在中国购买的房产,如何确定 USD cost basis、处理人民币汇率换算、申报中国个人所得税与增值税、利用 Form 1116 外国税收抵免避免双重征税,以及完整的文件清单与计算示例。

美国税务居民出售移民前在中国购买的房产,如何确定 USD cost basis、处理人民币汇率换算、申报中国个人所得税与增值税、利用 Form 1116 外国税收抵免避免双重征税,以及完整的文件清单与计算示例。

面向持有新加坡 CPF 或 SRS 账户的美国税务居民,拆解无所得税协定下的年度纳税义务、FBAR 与 Form 8938 申报门槛、CPF 内部基金的 PFIC 风险、雇主供款在美国的 taxable income 定性、以及提取时的税务计算。包含 CPF 三个账户的利率、供款比例与具体计算示例。

面向持有新加坡私人有限公司(Pte Ltd)的美国税务居民,深度解析新加坡与美国没有所得税协定下的 CFC 测试、NCTI 计算、高税排除(17% CIT vs 14% 门槛)、Section 962 选举、check-the-box 转 disregarded entity + FEIE 方案,以及利润提取时机与第一年申报日历。

高收入州(California、New York、New Jersey、Rhode Island、Hawaii)的法定残疾保险与雇主STD/LTD和个人own-occupation政策有复杂的offset、tax和等待期协调问题。本文详解2026 SDI/TDI周薪上限(CA $1,765/NY DBL $170/NJ $1,119/RI $1,103/HI $871)、own-occupation vs any-occupation、offset clause、SSDI整合、申请顺序、税务处理、上诉时间线,给出高收入华人专业人士与高管的实操决策框架。

面向在瑞士工作或曾工作的美国公民/绿卡持有人,逐层拆解瑞士 Pillar 1(AHV)、Pillar 2(BVG 职业养老金)和 Pillar 3a(私人储蓄)在美国税务上的处理方式,包括贡献是否可抵扣、投资增长是否当年应税、PFIC 风险、取出时的税务计算、US-Switzerland 条约 Article 18/28 的适用、FBAR/Form 8938 申报要求,以及离开瑞士时的提取决策。

TANF(Temporary Assistance for Needy Families)是为数不多被USCIS和州追偿同时盯上的现金援助项目。本文专门拆解TANF与SNAP/Medicaid/CHIP/WIC等非现金福利在Public Charge公共负担、I-864 sponsor追偿、Sponsor Deeming(赞助人收入计入)三条红线上的差异,给出华人移民家庭的决策框架、各州TANF金额参考、五年等待期与qualified noncitizen核对表。

面向计划用泰国 LTR 或 DTV 签证长居的美国公民和绿卡持有人,解析泰国 180 天税务居民判定、2024 年起生效的 remittance 规则变化、LTR 签证的外国收入豁免(Royal Decree 743)、DTV 签证的税务中立性、US-Thailand 税收条约的实际保护范围、储蓄条款对 US citizen 的限制、FBAR/Thai 银行账户合规,以及退休收入和投资收入的双重课税风险。

面向持有或计划设立 UAE 自由区公司(DMCC/ADGM/DIFC 等)的美国公民/绿卡持有人,深度解析 QFZP 0% 税率条件、CFC/NCTI(原 GILTI)在美国的归属计算、Section 962 选举建模、Form 5471 申报要求、无 US-UAE 税收条约的影响,以及不同自由区实体类型的税务后果对比。

面向计划搬到迪拜/阿布扎比的美国公民和高收入绿卡持有人,解析 UAE Tax Residency Certificate 的取得条件、加州 FTB 与纽约州 Tax Department 的 domicile 审计标准(Bragg factors、548-day rule、statutory residency test),说明为什么拿到 UAE TRC 不等于断开州税,以及如何在离境前建立完整的证据链。

面向从英国搬到美国的华人专业人士,深度解析 UK ISA 在美国的完全应税地位、SIPP 通过 US-UK Treaty Article 18 的延递保护(及 Form 3520-A 义务)、GIA 的双重征税风险、PFIC(Form 8621)清理策略、FBAR 与 Form 8938 申报矩阵,以及离境前的账户整理时机。

面向已在美国和英国之间移动、或正在计划搬去英国的华人美国公民/绿卡持有人,解析 2025 年 4 月后英国 FIG regime 与美国 worldwide income 的实际交互:4 年免税期的真正价值、saving clause 对条约的限制、FTC vs FEIE 选择、trust 税务变化与长期规划。

对于在美服役过的华人移民、归化军人或其遗孀/家属:本文系统拆解VA Disability Compensation(service-connected)和VA Aid & Attendance Pension(non-service-connected)两套互不相同的福利制度。2026年COLA 2.8%生效,A&A 净值上限$163,699,单身退伍军人最高$2,424/月,已婚 vet $2,874/月,遗孀$1,558/月——全部联邦免税。本文逐项分析:disability rating表(10%-100%)、wartime服役要求、ADL/IADL医疗资格、Net Worth与3年lookback penalty计算、unreimbursed medical expense扣减、VA Form 21P-527EZ和21-2680填表、ChampVA健保配套、与Medicaid LTC的冲突协调,以及高净值华人家庭如何在不丧失VA资格的前提下做资产规划。